Тридцать лет назад Северная Осетия находилась в лидерах юга СССР по туристическому потоку. Через республику проходили шесть всесоюзных маршрутов, ее санатории, турбазы, альпинистские лагеря всегда были заполнены отдыхающими. Стремясь возродить былую славу, правительство РСО-А хочет довести вклад индустрии туризма в валовой региональный продукт до 8-10%.

Идеальное сочетание факторов туристической привлекательности
Всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Мамисон», который развивается на территории Алагирского и Ирафского районов Северной Осетии в рамках проекта Северо-Кавказского туркластера, сможет предложить гостям все лучшее из рекреационных ресурсов региона. Эксперты отмечают идеальное сочетание факторов туристической привлекательности: уникальность горных территорий, близость к оздоровительным территориям в предгорьях, сформировавшиеся маршруты, а также транспортную доступность курорта — всего в двух часах езды от аэропорта Владикавказ.

Природа Мамисонского ущелья, расположенного между Боковым и Водораздельным хребтами Центрального Кавказа, отличается большим разнообразием. Здесь представлены горные ландшафты альпийского типа с остроконечными вершинами, много памятников природы — 13 минеральных источников, Згильский травертиновый останец, образованный отложениями солей древних минеральных источников.
Есть и другие интересные для гостей края объекты: Згильское карстовое озеро, Кодзыдонское озеро с плавающими айсбергами, летом откалывающимися от ледника, огромные валуны — памятники древних ледников. Возможность организации катания на высоте 4000 метров, где расположен большой хорошо сохранившийся ледник, выделяет Мамисон среди других горнолыжных курортов региона.

Проект всероссийского масштаба
Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Мамисон» была создана 10 февраля 2011 года на площади 84 тыс. га. Статус управляющей компании ОАО «Курорты Северного Кавказа» получило 27 декабря 2012-го.
Курорт «Мамисон» отнесен к первому этапу реализации проекта Северо-Кавказского туркластера наряду с курортами «Архыз» в КЧР, «Эльбрус-Безенги» в КБР и «Ведучи» в ЧР. «На территории Мамисона можно организовать высококлассный курорт, — уверен генеральный директор «КСК» Сергей Верещагин. — Для этого есть все условия: отличные склоны, отсутствие ограничений по строительству, живописная природа и богатое архитектурное наследие».
Выбор «Мамисона» в качестве площадки стартового этапа был обусловлен во многом поддержкой республиканских властей, особенно при проведении комплексных предпроектных изысканий и разработке мастер-плана будущего курорта.

«В реализацию этого проекта многие до сих пор не верят, как не верили когда-то и в сочинскую Олимпиаду. Но он будет реализован, — заявил глава Северной Осетии Таймураз Мамсуров. — Мы презентовали проект на всех важнейших форумах и выставках как внутри страны, так и за ее пределами. Убеждали правительство России в необходимости строительства курорта всероссийского масштаба. Результатом стало включение инфраструктурной составляющей «Мамисона» в федеральную целевую программу «Юг России». У республики появилась возможность воссоздать туриндустрию, и «Мамисон» имеет все шансы стать локомотивом в этом процессе».
Порядок действий. К настоящему моменту площадка курорта практически готова для застройки, вся необходимая инфраструктура подведена.
«Построены водозаборы и водопроводные сети, высоковольтные линии электропередачи и подстанционное хозяйство», — рассказал председатель правительства Северной Осетии Сергей Такоев.
Важно, что созданная инфраструктура может использоваться не только туристами, но и местными жителями. В частности, новый газопровод будет проходить вдоль горных населенных пунктов, и это позволит обеспечить «голубым топливом» целый ряд труднодоступных сел: Верхний Зарамаг, Нижний Зарамаг, Нар, Цемса, Цми, Тиб, Комсхо, Згид.
Отдельного решения пока требует вопрос обеспечения транспортной доступности курорта. В рамках ФЦП «Юг России» в четвертом квартале текущего года предполагается завершить строительство автомобильной дороги к «Мамисону».
На сегодня специалисты компании завершили оформление земельно-имущественных отношений по первому этапу проведения кадастровых работ на площади 33 726 га в Алагирском районе. Доведен до логического завершения процесс корректировки пограничной зоны в этом же районе. В результате на той части территории ОЭЗ, которая включает все будущие курортные деревни, облегчен режим ведения хозяйственной деятельности, а также режим посещения курорта иностранными туристами.

В нынешнем году, как ожидается, будут разработаны и утверждены проекты планировки и межевания территории ОЭЗ, общая схема организации строительства, обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ, перечень объектов инфраструктуры, необходимых для работы курорта.
Предусмотрен также мониторинг ледников в верховье рек Козыдон и Земигондон с тем, чтобы изучить возможности расположения у их основания туристических деревень. Планируется, что силами иностранных партнеров — компаний Tempest Capital AG и Rizzani de Eccher — будут разработаны модель развития курорта и бизнес-план с финансовой моделью ВТРК «Мамисон».

Достойный конкурент лучшим курортам Европы
Эксперты высоко оценивают рекреационный потенциал «Мамисона». По местоположению, ландшафту, планируемым к строительству горнолыжным базам и гостиницам он составит достойную конкуренцию лучшим курортам Европы: «Церматту» и «Санкт-Морицу» в Швейцарии, «Авориазу» во Франции, «Моэне» и «Кортина д'Ампеццо» в Италии.
Технический директор французской компании Compagnie des Alpes Франки Тамисьер сравнивал «Мамисон» с одним из крупнейших в мире курортов — Trois VaMes. По его мнению, при долгосрочном инвестировании в этом проекте могут быть достигнуты и географические, и экономические масштабы Trois Vallees.
Другой французский специалист — директор по горнолыжной инфраструктуре Compagnie des Alpes Жан Франсуа Блас — назвал интересной для туристов особенностью «Мамисона» находящиеся поблизости древние башенные комплексы XI-XII веков.

Ключевые параметры курорта «Мамисон» к 2021 году:
Суммарный объем инвестиций — 58,4 млрд рублей.
Общая протяженность горнолыжных трасс — 127, 9 км.
Общая протяженность канатных дорог — 50,1 км.
Количество мест размещения — 5570 койко-мест.
Площадь сопутствующей туристической инфраструктуры — 107 063 кв. метров.

«Мамисон — одно из самых красивых мест, где я когда-либо бывал»
Таймураз Мамсуров, глава Северной Осетии — Алании:
— Наша цель — доведение индустрии туризма до 8-10% в структуре ВРП, что соответствует показателю приальпийских стран Европы. Одна из главных задач состоит в том, чтобы гостиничный сервис в республике был на хорошем уровне. При этом нам не нужно предпринимать каких-то радикальных действий по изменению образа жизни и мышления — гостеприимство у нас в крови.
Мы рассчитываем на то, что курорты дадут толчок к развитию предпринимательства в горах: местные жители смогут снабжать гостиницы экологически чистыми продуктами питания, изготавливать сувениры, предлагать широкий спектр услуг.

Жан-Пьер Сонуа, член совета директоров ОАО «Курорты Северного Кавказа»:
— Мамисон находится на высоте 2000 метров, всего в двух часах езды от аэропорта — это очень хорошее расположение. Он базируется в середине платформы, то есть можно будет кататься по склонам с разных сторон. Более того, здесь есть три ледника, которые находятся на высоте свыше 4000 метров. Это дает туристам возможность кататься на лыжах летом. Для меня лично Мамисон — одно из самых красивых мест, где я когда-либо бывал.

Ахсартаг Моураов, директор Северо-Осетинского государственного природного заповедника:
— Мамисон — это красивые горные луга и леса, реки и ручьи, пологие и крутые склоны речных долин, богатейшая флора и фауна с редкими и эндемичными видами.
В Мамисонском ущелье сохранилось несколько осетинских селений с неповторимыми средневековыми историко-архитектурными комплексами. На склонах ущелья заметны следы традиционного природопользования — земледельческие террасы, кучи камней, собранных горцами на протяжении столетий при очистке сенокосных и пастбищных участков. Эти объекты природного и историко-культурного наследия являются ценным рекреационным ресурсом. Они привлекают многих любителей природы и истории гор, туристов, альпинистов и горнолыжников.