Партнеры и участники выставки собрались на бизнес-ланч в ростовском ресторане «Фартук». За большим столом встретились представители банков, застройщики, риэлторы.

За пять лет выставка «161 проект Ростова» выросла почти в три раза и стала ожидаемым событием в городе. И все эти пять лет прошли под «угрозой» строительного и ипотечного кризиса. Однако работа в южной столице не останавливалась ни на минуту. Выставка новостроек и ипотечных программ является тому неопровержимым доказательством.

Собственно, факт успешной жизни назло обстоятельствам и лег в основу дискуссии. Мнение экспертов было интересным, потому что сегодня в нестабильную экономическую ситуацию страны вмешались военно-политические конфликты, коснувшиеся Ростовской области больше всего по сравнению с остальными регионами России.
«Возможно, я разочарую некоторых скептиков, считающих, что на ростовском рынке недвижимости и строительном рынке в очередной раз наступил кризис. Нет. Не так все плохо, как им хочется думать. Правда, и не так хорошо, как хотелось бы нам. Ростов всегда был деполитизированным городом, и нас всегда это спасало. Поэтому к нам едут, у нас строят, и у нас покупают», — подчеркнул заместитель директора ООО «РИЭЛТИ» Станислав Нови.
Выручает Ростов и то, что во все времена спрос на жилье здесь был самый разнообразный. Естественно, больше всего покупается недвижимость экономкласса — это более 50% сделок. Стабилен спрос и на элитное, дорогое жилье (10%). Потребители квартир и коттеджей комфорт-класса берут на себя 30%.

«Если говорить о средней цене за квадратный метр в новостройках, то сегодня она на уровне 63 тыс. рублей за квадратный метр. Но для того, чтобы давать оценку стоимости жилья в Ростовской области, необходимо учитывать специфику строительного бизнеса. Нам не нужно продавать все сразу. Необходимо, чтобы продажи шли плавно на каждом этапе строительства. А это регулируется только за счет колебания ценника. Так что на начальной стадии строительства можно приобрести жилье на 30-40% дешевле, чем после сдачи объекта», — отметил генеральный директор строительной компании «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев.

Для тех, кто не обладает достаточным количеством наличных для приобретения недвижимости, банки готовы предоставить кредиты. Крупные федеральные банки сегодня пересматривают свои программы ипотечного кредитования для иностранных граждан под сложившиеся условия. Впрочем, индивидуальный подход коснулся всех ипотечных программ для всех групп населения России.

«Сегодня мы активно продвигаем и внедряем продукты для бюджетных отраслей: работников образования, медицины, административного управления, силовых структур. Это тот сегмент, который на данный момент нам наиболее интересен. Это общая тенденция для крупных частных кредитных организаций и для госбанков. С точки зрения ипотеки мы предлагаем скидку к процентной ставке до 1,5% и снижение первоначального взноса до 10%», — прокомментировала начальник отдела продаж ипотечного кредитования ростовского филиала «Банка Москвы» Ольга Филиппович.

В конце встречи гости получили подарочные сертификаты, а также памятные знаки за тесную и плодотворную работу над спецпроектом. За преданность и постоянство отмечены ГК «Патриот» и ВТБ 24.

*Ознакомиться с предложениями компаний-застройщиков и банков, предлагающих ипотечные программы, можно на сайте 161.ru. Онлайн-выставка «161 проект Ростова» работает с 16.08 до 31.12.2014 г.