Директор управляющей компании «Наш дом» (г. Владикавказ) Валерий Хасцаев:
— Наша управляющая компания была образована в 2009 году на базе реорганизованного домоуправления № 9. Спустя год я начал работать здесь главным инженером. Эта должность позволила мне хорошо разобраться в механизмах управления. И когда в январе 2013 года я возглавил ООО «Наш дом», этот опыт мне очень пригодился. Сегодня компания управляет 33 МКД — 121 тыс. кв. метров жилой площади. Все дома построены примерно 30 лет назад и расположены в северо-западном районе столицы Северной Осетии. Главным приоритетом нашей компании является поддержание хорошего технического состояния домов.

В 2013 году мы отремонтировали 4100 кв. метров кровли домов, 29 подъездов, где старые оконные блоки были полностью заменены на новые — металлопластиковые. В ходе этого ремонта показала свою эффективность опробованная нами схема: если у подъезда имеется задолженность за услуги ЖКХ и конкретные жильцы, имеющие долг, при этом находят возможность установить в подъезде новые окна, УК им задолженность пропорционально списывает. Результат получился хороший. Но, к сожалению, есть и проблемы. Основная — неплатежи. Лично я убежден, что главный путь ее решения лежит в формировании атмосферы доверия между УК и жильцами, которое достигается только в процессе решения реальных текущих проблем, иначе любые благие идеи останутся пустым звуком. Одним из следствий такой атмосферы должна стать возможность получения управляющей компанией данных по смене владельцев жилых помещений с указанием их контактов, чтобы можно было найти человека в случае критической необходимости. Например, сосед залил водой соседа снизу, а виноватых найти невозможно. Зачастую бывает, что старый хозяин квартиру давно продал, а кто ее купил, мы не знаем. И пока купля-продажа квартир проходит в обход УК, порядка в управлении не будет.

362045 РСО — Алания, г. Владикавказ, ул. А. Кесаева, 20, тел.: (8672) 57-35-45