Сфера ЖКХ Махачкалы, как и в целом по России, имеет свои проблемы: ветхие дома, низкие тарифы, нехватка денег на проведение капитального ремонта, отсутствие молодых кадров. Как удается решать все эти проблемы, «Вестник» узнал у руководителя ООО «УО ЖЭУ-4» Магомеда Магомедова. Он рассказал, что главное в их работе — это оперативность и взаимозаменяемость сотрудников предприятия, которые всегда откликнутся по первой просьбе жильцов.

— Компания работает с декабря 2006 года. На данный момент мы обслуживаем 54 многоквартирных дома. Около половины из них — это двух- и трехэтажные дома. Основные направления деятельности организации: совершенствование системы обслуживания жилищного фонда и повышение качества предоставляемых услуг, а вот сбором денежных средств за коммунальные услуги компания не занимается. Мы предоставляем лишь услуги по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества: в тарифе технического обслуживания заложена замена материалов при выполнении работ и услуг до 1% от общего объема. С 2008 года по федеральной программе капитального ремонта было отремонтировано 14 домов, поставлены новые лифты. В других проведен частичный ремонт: заменена кровля, обновлена сантехника и электрика. Для нас очень важно, что за последние 5-6 лет каких-либо перебоев по коммунальным услугам по нашей вине не было. Мы всегда оперативно реагируем на любые проблемы. В нашем деле бюрократии быть не должно, если возникла проблема, то мы ее постараемся решить в самые короткие сроки.

— Удается ли вам найти взаимопонимание с жильцами?

— Я считаю, что такая работа — это важная составляющая нашей деятельности. У нас очень хороший диалог с жильцами, которые понимают, что только вместе можно поддерживать дом в надлежащем качестве. При необходимости замены материалов более 1% мы договорились снимать такие проблемы сообща: жильцы закупают для ремонта материалы, а мы проводим работы бесплатно. Но к сожалению, существуют задолженности жильцов.

— Как выполняются требования по энергосбережению в вашем жилом фонде?

— В подъездах домов мы устанавливаем энергосберегающие лампочки, датчики движения, утепляем окна и двери. Конечно, это длительная работа, поэтому наши сотрудники активно объясняют жильцам, какую пользу можно получить от всех этих нововведений. Результат не приходится ждать долго: зимой в наших домах всегда тепло. Уже сейчас половина домов подготовлена к отопительному сезону. И здесь большая заслуга нашего коллектива.

Расскажите о своем коллективе.

— В обществе давно укоренилось мнение, что сфера ЖКХ — это сборище тунеядцев и алкоголиков. Хотя у нас вообще нет пьющих сотрудников, и все работают с полной отдачей. Мы выполняем рутинную работу, которую визуально не видно, но без постоянной профилактики и контроля всей жизнедеятельности дома нельзя обойтись. У нас работают около 50 человек: дворники, электрики, слесари, сварщики. Штат укомплектован полностью, но молодых специалистов очень мало, да и выучиться им на эти специальности у нас теперь негде — все профтехучилища закрылись. Если раньше сотрудникам ЖКХ предоставляли льготы и социальные гарантии, то сейчас такого нет и в помине. Да и высокими зарплатами сфера управления МКД похвастаться не может, поэтому мы бережем наш коллектив.

367013 Республика Дагестан,
г. Махачкала, пр. Р. Гамзатова, 113,
тел.: (8722) 67-05-49,
e-mail: yo-4@bk.ru,
http://uk-4.r05.ru