Строительная компания «Дагестан-Москва» — одна из крупнейших компаний республики, возглавляемая Закарьей Салаватовым, на рынке жилья — с 2004 г. За это время реализовано несколько проектов точечной застройки высотными домами. Сейчас завершается строительство жилого массива из 5 высотных домов общей площадью свыше 24 тыс. кв. м.
В своем развитии компания органично подходит к достижению цели — строительству микрорайона. При этом руководство и коллектив отдают отчет в том, что строить придется в непростых сегодняшних условиях. Но учитывая, что дорогу осилит идущий, коллектив трудится с позитивным настроем и приступает к реализации социально значимого проекта для столицы Дагестана. Как показывает время, в строительстве жилых объектов в республике нередко присутствует один недостаток. Декларируется один проект, а конечный продукт не всегда ему соответствует. В работе компании тоже были такие несоответствия. Чтобы избежать прежних ошибок, коллектив провел тщательную работу по анализу положения на рынке жилья — спрос на него, платежеспособность населения — и сделал прогноз развития сектора на ближайшие годы. С учетом этого компания остановила выбор на строительстве микрорайона. Акцент сделан на развитую социальную инфраструктуру в ущерб плотности застройки.
Проект «Триумф»
Земельный массив площадью 26 га разделен в плане освоения в рамках единого проекта на два этапа. Первая очередь (13 га) предполагает осуществление 7-этажной застройки жилыми домами среднего класса. Центральная часть массива (7000 кв. м) отведена под детсад на 285 мест. Собственно, застройка жилыми домами будет вестись в соответствии с требованиями к жилым районам как к среде обитания, а именно: застройка должна быть просторной, между домами — свободные пространства, занятые не только дорогами, но и тротуарами, аллеями, скверами. 7-этажная застройка взята за основу как наиболее оптимальная не только в силу сейсмичности зоны и других факторов, но и как средняя величина между рациональным использованием земельного участка и ментальными особенностями дагестанцев, не тяготеющих в большинстве своем к небоскребам.
«Учитывая, что комфортность проживания зависит не только от поступающих коммунальных благ и квадратуры жилья, но и от «кубатуры», мы посчитали возможным довести высоту потолка до 300 см в «чистоте», — рассказал Закарья
Салаватов. — Сами площади и планировки квартир подобраны с учетом рекомендаций специалистов как наиболее востребованные на рынке жилья. В частности, 3-комнатные квартиры будут от 90 до 115 кв. м, 2-комнатные — 65-85 кв. м, а 1-комнатные — 50-55 кв. м. Стеновой заполнитель — современный газосиликатный блок — снаружи будет облицован керамическим кирпичом, что позволит избежать в перспективе ремонтных работ на фасадах, которые неизбежны при покраске. Во всех прочих вопросах за основу взяты практичность и удобство в эксплуатации для будущих жильцов».
Каждому — по карману
Сколько же будет стоить жилье, и как его оплачивать? В этом вопросе компания решила предоставить покупателям все возможные льготы — вносить минимальный первоначальный взнос (идеально подходит для этого сертификат на получение материнского капитала), а дальнейшие платежи продлить не только на период строительства, но и на период проживания. Более того, если у покупателей возникнут проблемы со сроками оплаты, компания всегда готова
рассмотреть и решить их. Можно сказать, что это будет своеобразная ипотека от застройщика, с той лишь разницей, что проценты отсутствуют.
367000 Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Танкаева, 56,
тел.: (8722) 67-14-81, (8722) 68-14-21, e-mail: [email protected]