Уже почти десять лет компания следит за порядком в вверенных домах и на прилегающих территориях. Она не раз признавалась одной из лучших в городе. Директор УО Абдулмаджит Рашидов поделился с журналом «Вестник. Северный Кавказ» особенностями работы управляющих компаний.
Управляющая организация-10 г. Махачкалы основана в 2007 году. Ее задача — содержать вверенные жилые дома в образцовом порядке, следить, чтобы в них были свет, вода, газ. Выполняет эту работу коллектив из 52 человек. Здесь трудятся слесаря, кровельщики, дворники, плотники, сварщики, мастера по различным видам работ, два инженера и административный персонал. Многие имеют правительственные грамоты и звания заслуженных работников РД. В ведении управляющей организации находится 36 многоэтажных домов 1971-1975 годов постройки. С 2008 года компанию возглавляет Абдулмаджит Рашидов.
«Наша работа с первого взгляда не видна. Ее можно сравнить с работой домохозяйки, которая содержит дом в чистоте: белье постирано, посуда вымыта. Но как только женщина уедет в отпуск, сразу обнажится объем работы, который она выполняет, — делится Рашидов. — В 2008 году это была худшая управляющая компания Махачкалы. Окунувшись в реальность, я понял, что придется все восстанавливать, и мы принялись за дело засучив рукава».
Перед коллективом была поставлена задача — обеспечить максимально комфортные условия проживания в домах и стать лучшей УО не только в городе, но и в регионе. И сегодня эта задача с успехом выполняется. «В первую очередь мы стараемся наладить контакт с самими жильцами, выяснить, что их беспокоит, — поясняет директор. — В 2008 году, когда мы проводили первое собрание собственников, не все хотели, чтобы именно наша компания взяла на обслуживание их дома. Я попросил дать мне два месяца. Так и пошло дело. Один из участников того собрания, самый рьяный противник Фатима Абдиева, сегодня является моим заместителем и правой рукой. Она и в подвал может спуститься, и на крышу подняться». В 2011 году УО-10 заняла первое место в Махачкале по благоустройству придомовой территории. Конкурсы проводятся и внутри компании. Ежегодное состязание на звание «Лучший подъезд» приносит победителю премию — 10 тыс. рублей, а самим домам — чистые благоустроенные подъезды.
Ежегодно в конце мая жильцы, сотрудники УО, депутаты, представители администрации празднуют День соседа: накрывают столы, поют песни, обсуждают последние новости. В этом году впервые состоится праздник «Золотая осень». Нынешней весной УО-10 заняла верхнюю строчку в рейтинге управляющих организаций Махачкалы по версии Госжилинспекции Республики Дагестан. Это лучший показатель доверия со стороны не только контролирующей организации, но и, главное, собственников жилья.
367026 Республика Дагестан,
г. Махачкала, пр. Имама Шамиля, 32 А,
тел.: (8722) 63-48-56,
e-mail: [email protected],