Большая часть МКД — старый фонд. Их обслуживание и эксплуатация требуют особого уровня компетенции, знаний и технических возможностей.
Руководитель ООО «ЖУК № 4», заслуженный и почетный работник ЖКХ России Сергей Лапчинский в отрасли жилищно-коммунального хозяйства работает 37 лет, немалое количество сотрудников компании — свыше 25 лет. А потому у УК есть весомое преимущество: развиваясь в ногу со временем, специалисты при этом имеют богатый профессиональный опыт, располагают доскональным знанием деталей и проблем всех обслуживаемых объектов.
Слаженная работа коллектива, из которого не менее 70% сотрудничают минимум по 15-20 лет, позволяет грамотно и оперативно решать все сложные вопросы. Для старого жилого фонда аварии, к сожалению, не редкость. В любое время дня и ночи специалисты УК «ЖУК № 4» оперативно реагируют на все обращения и столь же быстро устраняют неполадки. Заблаговременно компания готовит дома к отопительному сезону. С апреля ведется диагностика, составляется план мероприятий для реализации. Такого же формата действий придерживаются в решении вопросов текущего ремонта, подходя индивидуально к нуждам каждого дома. В нынешнем году предусмотрен большой объем работ по капитальному ремонту. В семи МКД будут заменены тепловые узлы, в четырех МКД — установка новых лифтов. В том числе в доме по ул. Октябрьской, 186/2, который на муниципальном отраслевом конкурсе признан лучшим домом в Ставрополе. У МКД нет задолженностей перед ресурсными организациями, кроме того, собственники жилья дополнительно финансируют текущий ремонт. На сегодня они собрали 1 млн рублей, средства направят на ремонт подъездов после замены в доме лифтового хозяйства.
«Изменения в законодательстве, когда собственники напрямую заключают договоры с ресурсными организациями, а не через УК, — правильное решение. Надеюсь, это побудит многих жителей более ответственно относиться к своей собственности. Ведь мы все в итоге преследуем одну цель — наполнять жизнь каждого дома комфортом и удобством», — убежден Сергей Лапчинский.
Показателен, кстати, факт: технические службы ООО «ЖУК № 4», в частности сантехники, еще задолго до закрепленного законодательством требования посещать квартиру в бахилах, следовали этому правилу. Потому что уважение к дому и к собственникам, уважение к себе для ООО «ЖУК № 4» — золотое правило.