Горы инвестиций

Согласно исследованию крупнейших инвестиционных проектов в сфере туризма, которые реализованы на Северном Кавказе с 2014-го по 2018 год, почти половина из них пришлась на туркластер СКФО. Именно горнолыжные курорты в Чечне, Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии являлись лидерами по привлечению средств не только в своей отрасли, но и в целом в экономике округа. В горной части этих республик благодаря популярности у туристов практически со всей территории европейской России созданы наиболее благоприятные условия для проектов с быстрой и более или менее понятной схемой окупаемости.

Нельзя не отметить и политику государства, которая в развитии курортов, претендующих на статус всероссийских, оказалась более чем конкретной, благодаря чему удалось начать развитие проектов, оказавшихся в состоянии очевидного застоя или даже пылившихся на полках десятки лет в виде чертежей. Достаточно сказать, что ТРК «Ведучи» вообще стал первым в постсоветский период горнолыжным курортом, полностью построенным с нуля. Конечно, пока комплексу не хватает инфраструктуры, функционируют только объекты нулевого этапа — горнолыжная трасса и кресельная канатная дорога на южном склоне, которая может перевозить до 1200 туристов в час. Однако работа здесь кипит нешуточная, прежде всего в части возведения гостиниц и шале.

Как рассказал заместитель генерального директора компании «Национальные канатные дороги» (управляет канатными дорогами в «Ведучи» и «Архызе». — Прим. ред.) Адлай Дудаев, уже в ближайшее время, вероятнее всего летом, в «Ведучи» начнется очередной этап реализации проекта — строительство дополнительно шести канатных дорог: еще трех кресельных подъемников (один с четырехместными креслами и два с шестиместными), одного бугельного, одного маятникового, а также канатки системы 3S. Вообще появление канатки системы 3S даст возможность «Ведучи» войти в элиту мировых горнолыжных курортов — они самые надежные, удобные и вместительные, рассчитанные на определенный уровень комфорта и, соответственно, достатка катающихся («этакий «Бентли» в мире канаток», как отмечал в интервью «Вестнику» Адлай Дудаев).

А кто, например, еще лет 5-10 лет назад мог предполагать, что «Архыз» получит собственную гостиницу 5* и, более того, проект может быть коммерчески успешным? Как отмечает бизнес-консультант по управлению средствами размещения Анна Севанова (работает с отелями «Вертикаль» и Arkhyz Royal Resort & Spa), еще в начале 2010-х курорт был больше похож на горную деревеньку, а сегодня это настоящий Лас-Вегас с роскошными объектами, полный народа большую часть года, причем хватает здесь и весьма обеспеченной публики.

«В сезон загрузка Arkhyz Royal Resort & Spa не была меньше 80% — популярность гостиницы дает основание предполагать, что он окупится за пять лет — именно такую задачу ставят инвесторы. Немало здесь построено и бюджетных отелей, которые также забиты, их сроки окупаемости могут быть еще короче. Для курорта — это очень хорошо, у людей должен быть выбор на любой вкус и кошелек», — отмечает Севанова.

Особняком в рейтинге стоит Чечня, которая в минувшую пятилетку продолжала активно восстанавливаться после двух разрушительных войн. Регион представлен в топ-35 сразу 15 проектами, а это почти половина от общего количества. Руководство республики прилагает значительные усилия для развития туризма, справедливо полагая, что потенциально эта сфера может принести рабочие места и налогооблагаемую базу наиболее быстро. Глава ЧР Рамзан Кадыров не раз подчеркивал, что инвесторы внимательно смотрят не только на потенциальную выгоду, но и на общественно-политическую обстановку и на то, как воспринимают тот или иной регион в информационном пространстве.

«В Чечню туристы уже сейчас едут охотно. Пройдитесь по центру Грозного, и вы увидите, что приезжих очень много. Наша республика всегда славилась традициями гостеприимства, а теперь у нас есть много хороших отелей, интересные достопримечательности, объекты культурного наследия, замечательная природа, живописные виды, вкусная местная кухня, так что турпоток будет только расти», — подчеркивает лидер Чечни. По его словам, увеличение числа туристов способствовало и росту деловой активности местного населения: целый ряд объектов туристической инфраструктуры возведен по инициативе чеченских предпринимателей, хотя, конечно, ключевая роль досталась федеральному капиталу.

А тут еще и чемпионат мира по футболу подоспел. Рамзану Кадырову не удалось заполучить на свой роскошный стадион «Ахмат-Арена» матчи мундиаля, однако в гости к чеченскому лидеру пожаловала одна из сильнейших африканских сборных — египетская. Потомки фараонов во время ЧМ жили в специально построенном отеле The Local Hotel, ставшем первой «пятеркой» для республики (общий размер инвестиций — более 1 млрд рублей), да и вообще в целом сделали Чечне неплохую рекламу.

Руководители египетской делегации напрямую говорили, что для их футболистов, большинство из которых довольно набожны, было важно жить и тренироваться в привычных для них условиях: доступность мечетей, питание и даже внешний вид окружающих. Поэтому в республике небезосновательно надеются, что наследием ЧМ станут не только построенная инфраструктура и куча селфи местных мальчишек со звездой английского «Ливерпуля» Мохаммедом Салахом, но еще и репутация одного из крупных туристических центров мусульманского мира.

Если говорить о ближайших перспективах и объектах, которые за пять грядущих лет смогут пополнить перечень крупнейших инвестиционных проектов на Северном Кавказе, то в целом их довольно много. В первую очередь это, конечно, инновационный медицинский кластер, общая стоимость которого оценивается в 162 млрд рублей. Кластер разместится в Малокарачаевском районе КЧР и будет включать в себя медуниверситет, университетскую клинику, научно-исследовательский центр, семь центров реабилитации и санаторно-курортного лечения.

«Субъекты Северного Кавказа традиционно занимают ведущие позиции в списке регионов с самой высокой продолжительностью жизни. И если в целом по России стоит задача к 2025 году увеличить ее с 72 до 76 лет, то ряд республик СКФО уже перевыполнили задачу: в Ингушетии показатель — 79 лет, в Дагестане — 76. Для нас важно не останавливаться и продолжать двигаться вперед», — комментировал ранее первый заместитель руководителя Минкавказа, председатель совета директоров АО «Корпорация развития Северного Кавказа» Одес Байсултанов. Ставка, по его словам, будет делаться на оказание высокотехнологичной медицинской помощи, чтобы вернуть в Россию поток отечественных медтуристов, который, по оценкам экспертов, ежегодно составляет до 1 млн человек.

Не менее масштабные планы связаны с развитием туристического кластера СКФО, и речь может идти не только об успешных «Архызе», «Эльбрусе» и «Ведучи». Власти Ингушетии взялись за продвижение курорта «Армхи» на федеральном уровне, но к массовому наплыву отдыхающих он пока не готов. Впрочем, строить здесь есть где, и инвесторы уже находятся на низком старте.

Ожидается и реанимация курорта «Мамисон», находящегося в Алагирском районе Северной Осетии в 100 км от Владикавказа. Его выгодно отличает не только удачное месторасположение, но и климатические особенности: снежный покров на склонах здесь сохраняется на протяжении 9 месяцев, а за счет наличия многочисленных природных источников можно развивать бальнеологию. Мамисонское ущелье интересно и с исторической точки зрения, поскольку является частью кавказского ответвления Великого шелкового пути. Тем не менее в 2016 году «Мамисон» потерял статус особой экономической зоны, как объяснил тогда Одес Байсултанов, «из-за слабой работы с инвесторами».

По ранее обнародованному АО «Курорты Северного Кавказа» проекту общая площадь всесезонного горно-рекреационного комплекса «Мамисон» составит 7 тыс. га. В рамках первой очереди власти Северной Осетии отводили под застройку 36 га. Анонсировалось, что будут возведены объекты, рассчитанные на 3,5 тыс. койко-мест для гостей и 700 мест для персонала. На первом этапе также построят 35 горнолыжных трасс общей протяженностью около 50 км с перепадом высот до 1135 метров и сеть канатных дорог общей длиной 12,9 км.

В случае возобновления данный проект вполне мог бы претендовать на статус одного из крупнейших на Северном Кавказе: только на финансирование строительства первой очереди необходимо привлечь 7,5 млрд рублей, а интерес к проекту, согласно данным местных властей, проявляли владикавказская ГК «Меркада», сеть отелей «Хилтон» и бизнесмен осетинского происхождения, владелец Новоангарского обогатительного комбината Владимир Гуриев.