Компания создана в феврале 2010 г. Сегодня под ее управлением находится 58 строений — это 5-, 9-, 10- и 12-этажные жилые дома, компактно расположенные на территории. Так, большинство зданий находится между ул. Доваторцев, ул. 45-я Параллель, ул. 50 лет ВЛКСМ и ул. Тухачевского Промышленного района Ставрополя. Общая площадь домов — 282 тыс. кв. м.
ГУК является одной из крупнейших в городе. «С такими объемами мы справляемся, но готовы принять еще дома, — подчеркнул Алексей Горелов. — В этом году мы приняли под управление 5 домов: три 12-этажных, один 14-этажный и один 5-этажный. Был случай, когда жильцы одного из домов решили создать ТСЖ и ушли из-под нашего управления. Мы не возражали — готовы принять их обратно, если захотят. Ведь и такие случаи были».
Коллектив в компании стабильный, всего 73 человека. Есть молодые энергичные ребята, немало опытных работников, которые трудятся здесь с момента основания организации. Двое имеют звание «Почетный работник ЖКХ РФ».
Дисциплина, ответственность и контроль — составляющие успеха компании. Как отметил Алексей Горелов, в ГУК введена система первичной и месячной отчетности. Она предполагает, что выполнив работы на любом из участков, специалисты в обязательном порядке подписывают акт выполненных работ у хозяина квартиры или председателя дома. Халатность, леность, непрофессионализм, воровство при такой системе пропадают на корню. Акты собираются в месячный отчет, который демонстрирует, что сделано, кто сделал, с каким качеством. Кроме этого, раз в две недели руководитель проводит совещания с сотрудниками под протокол. Взаимодействие с жильцами налажено, если необходимо, любой из жителей в понедельник может оставить в приемной директора заявку по проблемному вопросу, и она оперативно будет рассмотрена, отписана ответственному лицу, который примет меры и отчитается перед жителями и руководством. «Понятно, что и столь отлаженная система может дать сбой, — признается Алексей Горелов. — Пока, к сожалению, не существует в природе такой управляющей компании, которая работала бы на все сто, но стремиться к этому нужно всегда. Мы относимся к своей работе критически, поэтому и работу нашу уважают».
Сегодня у компании ответственный период — впереди зима. Коллектив успешно подошел к зимнему периоду — дома полностью готовы к отопительному сезону. Получены все акты и паспорта. В этом году два наших дома участвовали в муниципальной программе, которая предусматривает 35% средств собственников жилья, и 65% — это средства муниципалитета. Благодаря этому в доме по ул. 50 лет ВЛКСМ, 28/4, была проведена замена теплового узла и установлены терморегуляторы, а в доме по улице Доваторцев, 63/3, была заменена кровля. В ряде жилых зданий заменены трубы, разводки. За пять лет специалисты компании заменили 70 лифтов, и эту цифру планируется увеличить.
Большую поддержку городской управляющей компании оказывает администрация Промышленного района. На протяжении ряда лет сохраняется плодотворное взаимодействие. Так, в прошлом году в рамках программы «Мой двор» администрацией Промышленного района проведена большая работа по асфальтированию и благоустройству. ООО «Городская управляющая компания» совместно с администрацией Промышленного района активно принимает участие в субботниках по уборке территории и наведению порядка на незакрепленных территориях, а также оказывает юридическую и моральную поддержку при проведении общих и отчетных собраний с жителями многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ГУК». Кстати, в этом году мы сделали подарок нашим жильцам — покрасили все бордюры.
«Надеюсь, что такие подарки мы будем делать и впредь», — подытожил Алексей Горелов.
355042 г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59/2, тел.: (8652) 74-18-40, e-mail: [email protected], http://www.stavgoruk.ru