Спектр деятельности управляющей компании достаточно широк — обслуживание жилых домов включает в себя содержание лифтового оборудования, ремонт кровли, подъездов, предоставление услуг дворников, уборщиц и аварийно-диспетчерской службы. Ибрагим Джандаров руководит ООО «Первое ЖКУ» с 2008 года.
«У нас трудятся 55 человек. В штате — два сварщика, 12 сантехников, 20 дворников и пять уборщиц. Стаж наших сотрудников — от 10 до 15 лет. Состав инженерно-технических работников практически не меняется уже семь лет, каждый из них — специалист своего дела. Ведь наша цель — делать работу так, чтобы люди чувствовали заботу о них. Это становится возможным благодаря тому, что наша компания — слаженный механизм, общий успех зависит от каждого. Даже такая элементарная вещь, как замена стояков, происходит следующим образом: жильцы покупают материал, а все работы мы проводим бесплатно», — делится Ибрагим Джандаров.
Сегодня в управлении «Первого ЖКУ» — 40 жилых домов в микрорайоне № 13 и несколько новых элитных домов в самом Черкесске. Оплата за содержание жилого фонда составляет от 10 рублей за кв. м. Есть возможность оформления рассрочки на три месяца. Однако у компании есть проблемы с задолженностями. «Иногда разрешать ситуации с должниками помогают судебные приставы, но чаще приходится справляться самим. Тем не менее, последние три года мы стабильно работаем без крупных аварий», — отмечает директор.
Итоги работы «Первого ЖКУ» заслуживают самой высокой оценки. С 2010 года выполнен капитальный ремонт в десяти домах. При финансовой поддержке мэрии приведены в порядок фасады и крыши в двух старых домах 1950-х годов постройки на ул. Октябрьской, 15, 17, также выполнена замена кровли в общежитии на ул. Демиденко, 155. В 2016 году мэрия также обещает выделить средства на инженерно-технические работы по замене отопления, холодного и горячего водоснабжения, коридоров в нескольких общежитиях.
Сразу восемь домов, находящихся в управлении «Первого ЖКУ», попали в программу капитального ремонта по федеральному закону № 271, и в 2016 году в них планируется ремонт кровли, фасада и инженерного оборудования. Однако этим перспективные планы компании не ограничиваются.
«В некоторых домах отсутствуют общедомовые приборы учета. Мы хотим осуществить установку счетчиков совместно с жильцами, ведь тогда люди станут платить за фактическое потребление, что на 30% меньше нормативов. На данный момент в большинстве домов установлен 21 счетчик», — рассказал Ибрагим Джандаров.
С июля 2012 года «Первое ЖКУ» ни разу не повышало квартплату. В следующем году будет организовано собрание, чтобы совместно с жильцами решить, нужны ли им дополнительные услуги. Только в этом случае плата повысится.
369009 Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Гутякулова, 2 В, тел.: 8 (87822) 3-61-00, e-mail: [email protected]