В Кисловодске работают 15 управляющих организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами. На плечах их сотрудников лежит забота о комфорте нескольких сотен тысяч жителей 726 МКД. Деятельность кисловодских УК отличают активное участие в профильных федеральных и региональных программах, чуткое внимание ко всем аспектам общественной жизни города.
В списке управляющих организаций Кисловодска: ООО «Первое домоуправление», ООО «Домоуправление № 1», МУП «Домоуправление № 2», УК «Домоуправление № 2», УК «Вершина», УК «Люкс», УК «Возрождение», УК «Перспектива», ООО «Дом Сервис», ООО «Горжилсервис», ООО «Кисловодск», ООО «Ассоциация сервиса», УК «Первое», ООО «Салют», ООО «Управляющая компания «Центр».
Они оказывают целый комплекс востребованных услуг по содержанию многоквартирных домов, условно разделить их можно на две группы: эксплуатационно-ремонтные и организационные. Первые необходимы для поддержания технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов. Организационные же включают в себя проведение собраний собственников помещений. Кроме того, УК участвуют в общественной жизни Кисловодска. В рамках ежегодного «Весеннего двухмесячника», проводимого администрацией города-курорта, и при подготовке к курортному сезону в 2018 году управляющие компании провели субботники на закрепленных дворовых и общественных территориях.
Компании участвуют в региональных и муниципальных программах. С их помощью сформирован краткосрочный план реализации краевой программы капремонта общего имущества в МКД на 2018 год, в который включено 55 МКД (35 из них уже отремонтированы). Управляющие организации и товарищества собственников жилья Кисловодска объединяются с неравнодушными жильцами МКД, чтобы участвовать в приоритетном проекте «Формирование комфортной городской среды». Благодаря их слаженной работе в 2017-2018 годах благоустроено 10 придомовых территорий.
Осознавая свою ответственность, УК всегда должным образом реагируют на предписания администрации Кисловодска. В условиях «мусорной» реформы немало нареканий со стороны жителей вызывают вопросы содержания контейнерных площадок. В таких случаях по рекомендациям органов власти управляющие компании стараются найти компромисс с мусоровывозящей организацией.
В настоящее время кисловодские УК находятся в сложной финансовой ситуации. С 1 января 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, исходя из которых расходы на воду и электричество для содержания общедомового имущества (СОИ) переквалифицированы с коммунальной на жилищную услугу. В связи с этим они включаются в общую плату за содержание жилого помещения, а сверхпотребление возложено на управляющую организацию. При этом законодательством не предусматривается возможность изменения тарифа в одностороннем порядке, и, конечно же, собственники не дают свое согласие на такое увеличение.
Разумеется, в подобных обстоятельствах возникает угроза финансовой стабильности управляющих организаций Кисловодска. Но продолжать качественно выполнять взятые на себя обязательства им удается благодаря квалифицированным и опытным сотрудникам, которые в любой ситуации стараются найти с жителями МКД компромисс и прийти к взаимовыгодному решению.