— Анализируя результаты работы в 2015-м, могу сказать, что в целом год оказался положительным. Благодаря высокому уровню сборов по жилищно-коммунальным платежам и четко выстроенным задачам мы не отклонились от графика плановых работ, — рассказывает директор ООО УК «УправДом» Анатолий Чекоев. — В 37 домах из 52 произведен ремонт подъездов, заменены окна, почтовые ящики, установлены металлические двери, домофоны и светодиодные светильники. Я считаю, это хороший результат, и надеюсь, что в будущем году мы сможем произвести аналогичные работы на оставшихся 15 объектах.
Наиболее острой проблемой остается изношенность инженерных сетей. Внимания требуют и канализация, и водопровод, и электричество. Их замена — высоко затратные финансовые мероприятия, быстро осуществить которые невозможно. Поэтому мы движемся постепенно: в нынешнем году в трех многоквартирных домах заменили водопроводные трубы и еще в двух провели частичную реконструкцию тепловых сетей. Конечно, основные надежды на устранение всех неполадок мы возлагаем на программу капитального ремонта. Но в ближайшее время ни один из наших домов в нее не включен, притом, что есть объекты, не терпящие отлагательств. В данной ситуации нам удалось найти универсальное решение, устроившее и регионального оператора, и жильцов. В законодательстве прописана норма об освобождении от уплаты платежей за капитальный ремонт в случае предоставления документации о проделанной работе. Иными словами: то, чего нам пришлось бы ждать несколько лет, мы делаем сами за собственные средства, а потраченная сумма разбивается на периоды, в течение которых жильцы не выплачивают установленные взносы. Такой опыт у нас уже есть в доме по ул. Садовой, 8. Здесь мы провели работы, относящиеся к капитальному ремонту, на общую сумму 60 тыс. рублей. По ним поданы документы региональному оператору и получен положительный ответ — в течение последующих четырех месяцев граждане будут освобождены от обязательных выплат.
Сейчас по аналогичной схеме мы действуем и на других объектах. Хотелось бы отметить, что «УправДом» стал первой организацией среди управляющих компаний Моздока, которая воспользовалась данной возможностью. Коллеги высоко оценили эту систему и взяли ее на вооружение. Думаю, что совместными усилиями в будущем году нам удастся привести большую часть инженерных сетей города в порядок.
363750 РСО — Алания, г. Моздок, пл. 50 лет Октября, 48, тел.: (8673) 2-22-00, 3-30-55,
e-mail: [email protected]