Переход из непосредственного способа управления в управляющую компанию ООО «Комфорт» совершило 1 января 2015 года. И, как утверждает ее директор Иван Кожевников, у них эта процедура проходила менее болезненно, чем у коллег. «У большинства людей, к сожалению, априори негативное мнение об управляющих компаниях, и переход в новую форму они воспринимают настороженно, — рассказывает руководитель. — Это происходит из-за нагнетания ситуации со стороны СМИ. В нашем случае не все прошло гладко, так как есть собственники, вложившие средства в недвижимость и не желающие платить за его содержание. Но многие из жильцов хорошо знакомы с нашей работой и доверяют имеющемуся опыту. Немалую роль сыграла и организация собственной абонентской службы, которую поначалу некоторые восприняли в штыки, отдавая предпочтение Единому расчетно-кассовому центру, но постепенно стали понимать, что в одном «окне» можно найти ответы на все вопросы».
В управлении ООО «Комфорт» находится 22 дома: 13 из них относятся к новому микрорайону Курортному, а девять разбросаны по городу. «Основные трудности возникают с домами, достигшими возраста 25 и более лет, — разъясняет Иван Кожевников. — В них мы регулярно проводим узловой ремонт: меняем участки труб, перекрываем крыши, штукатурим. В июле к нам присоединился еще один дом, находящийся в тяжелом состоянии. Сейчас ищем возможности для его частичной реконструкции. Если говорить о микрорайоне Курортном, то поскольку там все дома свежие, никаких проблем с ними на данном этапе нет». Экономить на оплате коммунальных платежей позволяют общедомовые и индивидуальные приборы учета, которые установлены во всех домах. Но еще остаются несознательные собственники, не подающие показания, в результате чего идет рост ОДН (общедомовые нужды). Самым большим бичом роста ОДН является несвоевременное снятие показаний головных приборов учета со стороны энергетиков. ООО «Комфорт» ведет работу с ресурсниками по соблюдению графика снятия показаний. Не испытывают проблем жильцы и с подачей тепла — подавляющая часть домов снабжена индивидуальными котлами.
«Мы надеемся, что в новом году нам удастся решить все имеющиеся задачи. Но сделать это оперативно возможно будет только при участии собственников жилья и приведении нормативных законов в соответствие с исключением привилегий ресурсоснабжающих организаций перед УК», — резюмирует Иван Кожевников.
357600 Ставропольский край,
г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе, 81, корп. 1,
тел.: (87934) 5-21-36,
e-mail: [email protected]