ООО «УО ЖЭУ-4» — одна из образцовых управляющих организаций дагестанской столицы. В нынешнем году у нее сразу два важных события — 10-летний юбилей и победа в народном рейтинге среди управляющих компаний города. Руководитель предприятия Магомед Магомедов считает, что успех строится на высокой компетенции работников.

ООО «УО ЖЭУ-4» действует с 2006 года, обслуживает 41 многоквартирный жилой дом. В основном, это старый фонд, здания разных годов застройки: самое старое — 1933-го, самое молодое — 1992-го. В 2008 году Магомед Магомедов пришел в компанию главным инженером, а в 2012-м возглавил ее. 

«Управлять таким количеством многоквартирных домов — дело серьезное. Необходимо не только уметь своевременно и качественно выполнить все работы, но и быть в курсе всех законодательных изменений в ЖКХ, — делится Магомед Магомедов. — Каждый год мы посещаем различные семинары по вопросам развития отрасли. Жилищный кодекс постоянно меняется, и руководителям управляющих организаций нужно иметь полное представление о правовом поле, в рамках которого они работают. Люди приходят к нам с самыми разными вопросами, и мы должны дать на них компетентный ответ. На семинарах не только узнаем о новостях, но и обмениваемся опытом. Например, в 2014 году на одном из таких семинаров озвучили предложение о том, чтобы жильцы вносили плату за свет и воду напрямую в ресурсоснабжающие организации, минуя бухгалтерию УК. Коллеги признали, что такой вариант наилучшим образом подходит и для потребителей, поскольку исключаются лишние комиссии, и для самой УК, которая не будет копить долги перед ресурсоснабжающими организациями и тратить время и бумагу на дополнительную бухгалтерию. Сейчас данная инициатива донесена до депутатов Госдумы Российской Федерации и в ближайшей перспективе должна быть рассмотрена». 

В коллективе ЖЭУ трудятся порядка 50 человек: сантехники, сварщики, кровельщики, инженеры, плотники, мастера, инспекторы. «Преимущество нашей организации — в наличии необходимого штата технического персонала круглый год, — отмечает директор. — Это дает нам возможность работать оперативно и качественно».

Инженерные сети, кровли домов, подвальные помещения — все содержится в отличном состоянии, несмотря на то, что жилой фонд старый. В зимний период постоянно дежурят слесари, чтобы в любой момент выехать на аварию. «Наши слесари — лицо компании, — подчеркивает Магомед Магомедов. — Вся наша работа нацелена на качество оказания услуг. В ремонте мы используем только лучшие материалы, которые прослужат многие годы и даже десятилетия».

367013 Республика Дагестан,
г. Махачкала, пр. Р. Гамзатова, 113,
тел.: (8722) 67-05-49,
e-mail: yo-4@bk.ru,