Подводя итоги первой десятилетки СКФО, можно смело утверждать: для макрорегиона это было время динамичного, продуктивного развития, которое стало возможно благодаря двум вещам — мудрой политике федерального центра и грамотной работе на местах. Две ключевые отрасли — АПК и туризм — развиваются ускоренными темпами, демонстрируя не только количественный, но и качественный рост. Появились два горнолыжных курорта европейского уровня — «Приэльбрусье» и «Архыз». Не отстает и Чечня, запустившая «Ведучи». В Северной Осетии реанимирован амбициозный проект «Мамисон», на котором, как обещают власти, катание на лыжах будет доступно чуть ли не круглый год, что в условиях теплых зим окажется очень важным конкурентным преимуществом.
Постепенно уходит в прошлое репутация Северного Кавказа как региона, где идет война, постоянно происходят конфликты, да и в целом местные жители не очень дружелюбно относятся к приезжим. Еще недавно Грозный лежал в руинах после двух антитеррористических операций. А сегодня город превратился в настоящую туристическую жемчужину СКФО, фотографии из которого станут украшением «Инстаграма» для любого, самого раскрученного блогера или путешественника.
Озеро Казеной-Ам, Мидаграбинские водопады, ущелье Адыр-су ничем не уступают распиаренным европейским красотам и являются отличной альтернативой турецким и египетским пляжам... Почувствовав новые возможности, северокавказские субъекты наперебой стали предлагать инвестиционные проекты в сфере туризма, которые частично осуществлены, частично ждут своего часа и, без сомнения, получат поддержку бизнеса и институтов развития.
Каждый год увеличивается объем произведенной в СКФО натуральной, экологически чистой сельскохозяйственной продукции. Уже как неудачная шутка воспринимается фраза «Хватит кормить Кавказ»: реализованные за десятилетие инвестпроекты позволили регионам округа войти в число лидеров по таким позициям, как мясо птицы и плодоовощная продукция, занять полки федеральных сетей со своими молочными продуктами, напитками, кондитерскими изделиями. Качество кавказских товаров подтверждается высоким спросом, в том числе экспортным.
Растущее материальное благосостояние жителей СКФО позволило девелоперам наращивать строительство жилья, в каждом крупном городе округа появились торгово-развлекательные комплексы, гостиницы, элитные ЖК, благодаря чему дополнительный импульс к развитию получили проекты производства строительных материалов.
Ближайшие пять лет должны стать для Северного Кавказа прорывными. До конца 2024 года в рамках национальных проектов субъекты СКФО получат порядка 200 млрд рублей, а в целом инвестиции из всех источников могут достигнуть 2 трлн.
Продуктовое изобилие
Сельское хозяйство — флагман экономики Северного Кавказа. Ставропольские мука и напитки, дагестанские коньяк и баранина, кабардино-балкарские яблоки, чеченские сладости, карачаево-черкесские молочная продукция и овощи, североосетинские колбасные изделия и лимонады, ингушские фрукты и мед — все это давно стало настоящим брендом качества, которое по достоинству оценили покупатели всей России.
Отрадно, что компании СКФО не почивают на лаврах, а каждый год наращивают производство качественного сырья и готовых продуктов питания. По данным Минсельхоза РФ, с 2010 года сектор АПК в округе демонстрирует неизменный рост в среднем на 5%. В 2015 году объем выпуска продукции сельского хозяйства в СКФО составил 380,1 млрд рублей, в 2016-м — 416,9 млрд, в 2017-м — 463,4 млрд, в 2018-м — 449,5 млрд.
В 2019 году цифра достигла 493,6 млрд рублей, причем вырос не только округ в целом, но и почти все его субъекты по отдельности. В Дагестане производство сельхозпродукции составило 132,9 млрд рублей (+1,4%), в Кабардино-Балкарии — 54,1 млрд (+5%), в Карачаево-Черкесии — 33,3 млрд (+1,3%), в Северной Осетии — 29,9 (+11,6%), в Чечне — 32,4 млрд (+11,3%). Таким образом, за каких-то пять лет объем сельхозпроизводства вырос сразу на 30%. Безусловно, главной причиной прогресса стала активная инвестиционная политика как государства, так и частного бизнеса.
Крупнейшие за последнее десятилетие инвестпроекты Северного Кавказа сосредоточены в области производства, хранения и переработки плодоовощной продукции. Первое место в рейтинге проектов АПК, подготовленном аналитическим центром МИД «ЕвроМедиа», заняла компания «Солнечный дар», запустившая в Ставропольском крае тепличный комплекс мощностью 75,7 тыс. тонн томатов, огурцов и зелени в год. Самым значимым проектом для Ингушетии стало развитие крупнейшего фруктового сада интенсивного типа, за которое отвечает компания «Сад-Гигант». Кабардино-Балкария, уже имеющая достаточно развитое производство яблок, искала инвестора для проекта по хранению и переработке плодоовощной продукции. В итоге фруктохранилище — одно из самых современных и вместительных в СКФО — было построено компанией «Сады Баксана».
Пять баллов
Крупнейший инвестпроект, причем независимо от отрасли, — курорт «Архыз» в Карачаево-Черкесии, который реализуется пулом частных инвесторов, а также созданная для управления туристическим кластером СКФО компания «Курорты Северного Кавказа». За минувшее десятилетие сюда уже вложено порядка 160 млрд рублей, но строительство и не думает сворачиваться. Так, лишь чуть более года назад здесь открылась первая в регионе гостиница уровня 5 «звезд» Arkhyz Royal Resort & Spa. Как отмечала ранее в интервью «Вестнику» бизнес-консультант по управлению средствами размещения Анна Севанова, в сезон загрузка Arkhyz Royal Resort & Spa не опускается ниже 80%, что дает возможность владельцам окупить затраченные инвестиции за пять лет.
У построенных в большом количестве бюджетных отелей, которые часто заселены под завязку, прибыльность еще выше, а значит, инвестиционный процесс здесь сохранит активность еще не один год. На сайте «КСК» есть информация о десятке объектов, которые строятся прямо сейчас, и нет оснований говорить о том, что бизнес не начнет новых строек в ближайшие годы.
Запущенный в Чечне ВТРК «Ведучи» вообще стал первым в постсоветский период горнолыжным курортом, возведенным с нуля. Как рассказал генеральный директор «КСК» Хасан Тимижев, сейчас здесь реализован нулевой этап — создана минимальная инфраструктура, достаточная, чтобы заинтересовать местных жителей горнолыжным спортом. В конце декабря минувшего года на «Ведучи» открылась самая длинная в мире всесезонная искусственная трасса протяженностью порядка 1 км.
«Глобальное развитие курорта — обустройство северного склона. Это масштабный проект, благодаря которому в течение трех лет у нас появится вполне конкурентоспособный горнолыжный курорт», — говорит Тимижев. К концу 2022 года здесь планируется построить 8 км трасс. Полная реализация проекта предусматривает в перспективе обустройство трасс протяженностью более 16 км с уникальной для Северного Кавказа канатной дорогой — по технологии 3S, когда каждая кабинка висит на трех тросах, что делает ее более устойчивой даже при сильном ветре.
Еще один чеченский проект в топе — строительство спортивно-оздоровительного туристического комплекса «Грозненское море», включающего гостиничный комплекс на 100 мест, спортивно-тренировочную базу, два ресторана, развлекательный аквацентр общей стоимостью почти 30 млрд рублей.
Город развлечений
Если говорить об объектах, которые за пять грядущих лет смогут пополнить перечень крупнейших инвестиционных проектов Северного Кавказа, то в целом их довольно много. В первую очередь это, конечно, инновационный медицинский кластер, стоимость которого оценивается в 162 млрд рублей. Он разместится в Малокарачаевском районе КЧР и будет включать в себя медицинский университет, университетскую клинику, научно-исследовательский центр, семь центров реабилитации и санаторно-курортного лечения.
Ожидается и реанимация курорта «Мамисон», находящегося в Алагирском районе Северной Осетии, в 100 км от Владикавказа. Его выгодно отличает не только удачное месторасположение, но и климатические особенности: снежный покров на склонах здесь сохраняется на протяжении девяти месяцев, а за счет наличия многочисленных природных источников можно развивать бальнеологию. Мамисонское ущелье интересно и с исторической точки зрения, поскольку является частью кавказского ответвления Великого шелкового пути.
По ранее обнародованному АО «Курорты Северного Кавказа» проекту общая площадь всесезонного горно-рекреационного комплекса «Мамисон» составит 7 тыс. га. В рамках первой очереди власти Северной Осетии отводили под застройку 36 га. Анонсировалось, что будут возведены объекты, рассчитанные на 3,5 тыс. койко-мест для гостей и 700 мест для персонала. На первом этапе также построят 35 горнолыжных трасс общей протяженностью около 50 км с перепадом высот до 1135 метров и сеть канатных дорог общей длиной 12,9 км.
В случае возобновления данный проект вполне мог бы претендовать на статус одного из крупнейших на Северном Кавказе: только на финансирование строительства первой очереди необходимо привлечь 7,5 млрд рублей, а интерес к проекту, согласно данным местных властей, проявляли владикавказская ГК «Меркада», сеть отелей «Хилтон» и бизнесмен осетинского происхождения, владелец Новоангарского обогатительного комбината Владимир Гуриев. Как рассказал «Вестнику» мэр Владикавказа Тамерлан Фарниев, помимо планов на «Мамисон» Гуриев хочет построить в североосетинской столице целый туристический комплекс с искусственным горнолыжным склоном и современным парком аттракционов — эдаким аланским Диснейлендом. Сумма инвестиций в проект будет измеряться сотнями миллионов долларов.